INFO.Z-PDF.RU
БИБЛИОТЕКА  БЕСПЛАТНЫХ  МАТЕРИАЛОВ - Интернет документы
 

«ГКУ «Центр реформы в ЖКХ» ОБЗОР СРЕДСТВ МАССОВОЙ ИНФОРМАЦИИ И ПЕЧАТИ ПО ВОПРОСАМ РЕФОРМИРОВАНИЯ ЖКХ 11 июня 2015 11.06.2015 ...»

-155093-6214200ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

КОМПЛЕКС ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА МОСКВЫ

ГКУ «Центр реформы в ЖКХ»

www.center-kgh.ruЕЖЕДНЕВНЫЙ ОБЗОР

СРЕДСТВ МАССОВОЙ ИНФОРМАЦИИ

И ПЕЧАТИ ПО ВОПРОСАМ

РЕФОРМИРОВАНИЯ ЖКХ

11 июня 2015

11.06.2015

Матвиенко выступила за отдельную госпрограмму в сфере энергосбережения

Валентина Матвиенко предлагает повысить энергоэффективность в ЖКХ

Председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко выступает за принятие отдельной госпрограммы в сфере энергосбережения и повышения энергоэффективности в жилищно-коммунальном хозяйстве. Свое предложение спикер озвучила сегодня на заседании Совета по вопросам ЖКХ при верхней палате.

Вопросы энергоэффективности в ЖКХ сейчас частично затронуты в рамках госпрограммы "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ". Спикер считает такое внимание этой проблеме недостаточным. "Мы уже запутались во всех этих программах, полная каша", - с негодованием обратилась она к министру ЖКХ Михаилу Меню. По ее мнению, необходима специальная отдельная программа, нацеленная именно на повышение энергоэффективности этой сферы.

Высказывается Матвиенко и за четкое разграничение полномочий в ЖКХ. В настоящий момент вопросами энергосбережения на федеральном уровне занимаются и Минстрой, и Минэкономразвития, и Минэнерго. "В реформированных детских садах уже нянек столько нет, как у нас нянек в ЖКХ. Давно необходимо прекратить дублирование функций. Надо посмотреть, есть ли необходимость внесения поправок в действующие документы, касающиеся разграничения полномочий между ведомствами. И если есть, внести", - заявила спикер.



О дальнейшем реформировании сферы ЖКХ сенаторам рассказал глава Минстроя Михаил Мень. Одно из главных предложений - перейти от простой системы учета потребления воды и энергоресурсов на автоматизированную дистанционную систему, позволяющую обрабатывать данные в режиме реального времени. Министерство планирует ввести единые требования к приборам учета и запретить установку оборудования без дистанционной передачи данных. "Подобные системы и приборы уже разработаны на отечественных предприятиях", - сообщил министр. Матвиенко же, комментируя его предложение, потребовала, чтобы приборы учета обязательно были доступны по цене для граждан и позволяли ощутимо экономить их расходы на коммунальные платежи. "Только это может стимулировать жильцов к их установке", - подчеркнула она. Мень в свою очередь заверил, что стоимость такого оборудования незначительно выше, чем обычных приборов учета.

Некоторые данные статистики на заседании Совета озвучил замминистра энергетики Антон Инюцын. По его словам, проблема повышения энергоэффективности в ЖКХ стоит очень остро. Ключевым источником трудностей в этой области является ветхость систем теплоснабжения, при этом колоссальные потери тепла в сетях перекидываются на платежи потребителей. "В результате не используются эффективные мощности ТЭЦ. Объем неплатежей за тепло в ЖКХ на сегодня уже превысил 400 миллиардов рублей, за электроэнергию - свыше 80 миллиардов рублей. Из оборота выпадает почти полтриллиона рублей, а это средства, необходимые для обеспечения надежности энергоснабжения", - отметил Инюцын.

Замминистра также сообщил, что при участии минэнерго разрабатываются новые модели рынка тепла и электрической энергии, которые направлены на привлечение необходимых инвестиций в энергоэффективные технологии и реконструкцию источников тепла. "Предложения проходят бурные обсуждения в правительстве. Перспективная модель рынка тепла призвана дополнительно привлечь порядка 3,5 триллиона рублей инвестиций в ближайшие 10 лет", - рассказал чиновник.





Подводя итоги заседания, Валентина Матвиенко призвала граждан более бережливо относиться к энергоресурсам. "Зачастую сами граждане не задумываются о том, что необходимо более рачительно, бережливо относиться к энергоресурсам. Считаю правильным провести широкую информационно-разъяснительную кампанию о пользе энергосбережения и повышения энергоэффективности в коммунальной сфере", - резюмировала спикер.

11.06.2015

Текущий счет

Не поставил счетчик - плати за воду больше

Россияне, которые до сих пор не установили у себя в квартире приборы учета, скоро будут платить за свет и воду гораздо больше. Каждые полгода квитанция будет "расти" на 10 процентов. Примерно такими же будут штрафы для коммунальщиков, поставляющих некачественные услуги или приписывающих лишние нули в платежках.

Законопроект о повышении платежной дисциплины в сфере ЖКХ Госдума приняла сразу во втором и третьем чтении.

Итоговый документ, надо сказать, сильно отличается от первоначальной версии. К примеру, оттуда исчезли предложения об увеличении пени для должников. Как стало известно "РГ", вопрос - какими именно должны быть эти штрафы - до сих пор не решен. Идут "жаркие" экспертные обсуждения, и, может быть, осенью законопроект будет внесен в нижнюю палату парламента.

В принятом же проекте ответственность установлена только для исполнительней услуг, то есть управляющих компаний или ресурсоснабжающих организаций (если жильцы заключили с ними контракты напрямую). "Если жильцы смогут доказать, что им выставили неправильный счет, например, приписали лишние нули, в доме без веских причин нет света, а из крана льется ржавая вода, то за это отныне можно наказать коммунальщиков, - рассказал исполнительный директор проекта "Школа грамотного потребителя" Александр Козлов. - И это будет не просто перерасчет, а штрафы в пользу тех, кого обманули".

Между тем, конкретная сумма санкций пока не известна.

Мы ее узнаем, когда на этот счет появится специальное постановление правительства. Речь идет о 10-20 процентах от той суммы, которая неправильно была выставлена, говорит Козлов. Виновник, к примеру, может списать эти деньги из следующего коммунального счета.

Наконец-то реально можно будет наказать нерадивых коммунальщиков, говорят эксперты, напоминая про возможность отзыва лицензий у управляющих компаний за подобные нарушения.

А вот если в квартире до сих пор не установлены приборы учета воды и электричества, заплатят уже сами жильцы. С января этого года в России действуют повышающие коэффициенты к нормативу - счета россиян без счетчиков растут в арифметической прогрессии, прибавляя 10 процентов каждые полгода.

И так до тех пор, пока приборы учета не установят. Теперь эти штрафы будет подтверждать федеральный закон, если заработает принятый Госдумой документ. "Это небольшие цифры, но это некий сигнал забывчивым собственникам квартир, что потреблять и платить нужно на основании показаний приборов учета, - сказал ранее "РГ" замминистра строительства и ЖКХ Андрей Чибис". - Более того, это выгодно самим людям - платить только за то, что они потребили. А не оплачивать квитанцию, рассчитанную из условных усредненных нормативов потребления".

По оценкам экспертов, водные счетчики сегодня установили в 60 процентах всех домов и квартир. С электросчетчиками ситуация гораздо лучше - они есть у 95 процентов россиян.

Как объясняют авторы проекта, коэффициенты вводятся еще и для борьбы с теми, кто нелегально сдает квартиры. Они специально не устанавливают счетчики, чтобы невозможно было вычислить, сколько людей реально живет в квартире. "Добросовестным квартирантам сейчас приходится оплачивать воду за тех соседей, у кого нет счетчиков и кто платит по нормативу. А вместо двух зарегистрированных там зачастую живут более десяти человек", - говорит Козлов.

Следующим шагом может стать автоматическая система снятия показаний без участия самих жильцов, добавил он.

Авторы законопроекта также предоставили право управляющей организации инициировать общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. "Это давно пора было сделать, - говорит исполнительный директор проекта "Школа грамотного потребителя". - Сейчас это право есть только у жильцов. Но, согласитесь, есть много вопросов, которые управляющая компания хотела бы сама вынести на обсуждение. Приходится уговаривать жильцов, и от имени формировать повестку дня. Хорошо, что с этим теперь покончено". Также вводится новая форма проведения общего собрания - очно-заочная.

В принятом законопроекте большой блок посвящен капитальному ремонту, который с прошлого года россияне частично оплачивают сами. Документ обязывает делать взносы с момента появления права собственности.

Кроме того, трехлеткой ограничены сроки проведения капитального ремонта, которые сейчас в некоторых регионах слишком неопределенные. "Люди платят региональному оператору сейчас, а работы в их доме запланированы "в течение 15 лет". Когда именно - непонятно, и это неправильно, - сказал ранее Андрей Чибис. - Поэтому и предложено этот период ожидания ограничить тремя годами. Многие регионы говорят: "мы не справимся". Не справитесь - уходите. Придут те, кто справится. Почему одни субъекты могут сделать программу понятной, а другие нет? Люди должны знать точно, когда конкретно будет сделан ремонт в их доме. Это важно".

Льготы

Документ установил льготы в размере 50 процентов на оплату капремонта для граждан, которые пострадали в результате аварии на Чернобыльской АЭС, а также для ветеранов Великой Отечественной войны.

11.06.2015

Три шага до розетки

К электросетям стало проще подключиться

Не секрет, что инвестиционная привлекательность города напрямую зависит от того, легко ли технологически присоединиться к электросетям.

Если несколько лет назад представителям малого и среднего бизнеса приходилось обивать пороги энергетиков, чтобы подключить за 180 дней свои торговые, ресторанные или офисные помещения, то сейчас ждать приходиться вдвое меньше по времени. Визитов же достаточно лишь двух. Какие еще новшества ждут предпринимателей Москвы, рассказал "РГ" руководитель департамента топливно-энергетического хозяйства Москвы Павел Ливинский.

Самая распространенная мощность, которую хотят получать из городских сетей предприниматели малого и среднего бизнеса, напомнил он, 150 киловатт - это 80% из всех заявок. Всего же департамент получает порядка 100 тысяч обращений в год.

- Сейчас для ее подключения требуется 90 дней или вдвое меньше, чем требуют федеральные стандарты. Но мы готовимся сократить время подключения еще больше - до 45 дней,-- рассказал Ливинский. - Основное время тратится на согласования, особенно если это касается территорий, где под землей расположено много различных коммуникаций. Но это наши сложности, и мы будем справляться с ними. Так что если предприниматель решил открыть свое дело и ему нужно подключиться к "розетке", мы ему в этом поможем. По словам Ливинского, в городе нет территорий, где подключить нового потребителя нельзя. Что же касается самих потребителей, то сейчас "спросом" пользуются территории около транспортно-пересадочных узлов, спортивных объектов чемпионата 2018 года, а также новые территории города. И если пока на новых территориях случаются аварии, ведь в большинстве случаев там старые сети, то за три года департамент намерен решить проблему. Более того, в Троицком и Новомосковском округах электроснабжение не будет отличаться от других площадок Москвы, так как здесь предусмотрено создание резервных линий. Следовательно, потребитель ни при каких условиях не останется без света и тепла. К слову, замена старых электросетей на новых территориях Москвы уже идет. Там строятся новые подстанции, среди которых одна "Хованская" обеспечит бесперебойное электроснабжение такого крупного поселения, как Коммунарка. Приятной новинкой для предпринимателей в этом году стало внедрение электронного кабинета и электронной подписи клиента. И теперь договор на подключение мощностей можно подписать, не приходя в офис компании. А узнать, во сколько обойдется присоединение к сетям, можно через сервис "Калькулятор технологического присоединения". Работает он просто, достаточно вписать адрес будущего объекта, количество необходимой мощности и система все рассчитает.

С внедрением новых подстанций дешевеет и стоимость подключения. Так, если в прошлом году средняя цена за подключение была 380 тыс. руб, то в этом - уже 260 тыс. за ту же мощность. По словам Ливинского, через 10-15 лет предпринимателю не придется платить за подключение вовсе. Он будет платить лишь за работы, если такие потребуются, а также только за потраченную мощность.

11.06.2015

Правительство Москвы будет стимулировать строительство комфортного жилья

Правительство Москвы снизило сегодня ставки арендной платы за земельные участки, предоставляемые для строительства или реконструкции многоквартирных домов, соответствующих новым требованиям. Сделано это с целью стимулировать скорейший переход к возведению в городе типового жилья повышенной комфортности.

Ставка арендной платы на период строительства составит 10%, плюс на столько же снизится плата за изменение видов разрешнного использования участка под строительство жилья. "Это достаточно существенная льгота", - отметил Сергей Собянин на заседании президиума правительства Москвы. По словам заммэра Москвы по земельно-имущественным вопросам Натальи Сергуниной, чтобы воспользоваться льготой, застройщик должен будет получить от Москомархитектуры свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта с отметкой о соответствии архитектурно-градостроительного решения новым требованиям властей к качеству дома. На основании этого документа департамент городского имущества внесет изменения в договор аренды земельного участка и сделает перерасчет с учетом этой льготы". Если же после ввода в эксплуатацию дом не будет соответствовать новым требованиям, льготную ставку отменят.

Напомним, чтобы избавиться от надоевших домов устаревших серий, которыми застроены все спальные районы Москвы, правительство столицы в мае этого года утвердило новые правила строительства жилья. В частности, власти настаивают на варьировании этажности зданий (от шести до 17 этажей), в том числе в пределах одного квартала застройки. Новые требования поддерживают гибкие планировочные решения (возможно применение блок-секций различного типа, наличие нескольких вариантов наборов квартир на этаже); разнообразие фасадов, наличие специально выделенных конструктивных элементов (встроенных ниш, наружных корзин с защитными экранами) для кондиционеров и т.д. На первых этажах жилых домов рекомендуется размещать кафе и рестораны, детские и взрослые клубы по интересам, предприятия службы быта и прочие нежилые помещения, которые обязательно должны быть доступны для маломобильных горожан.

11.06.2015

Цену приземлят

Верховный суд разъяснит, как оспорить оценку своей недвижимости

Пленум Верховного суда готовит разъяснения, как оспорить кадастровую оценку недвижимости. Звучит, может, сухо, но вопрос на деле очень горячий: каждый, у кого есть дом, гараж, земля и прочее, скоро прочувствует на своем кармане всю актуальность темы.

С нынешнего года начал действовать закон, по которому налог на недвижимое имущество исчисляется исходя из его кадастровой стоимости. И цена вопроса о находящихся в собственности граждан жилищных и земельных площадей резко возросла. Сейчас по всей стране идет кадастровая оценка соток и квадратных метров. Ее результаты граждане ощутят в ближайшее время, когда придут налоговые счета по новым ставкам. Платить придется больше - очевидно.

Раньше квартира оценивалась по выкладкам БТИ, которые были много ниже рыночной стоимости. Соответственно, налог для многих получался незаметным. Но с этого года налоговый процент берется от кадастровой стоимости. А это уже серьезные деньги. Например, ежегодный налог на стандартную однокомнатную квартиру в столице, которая, по оценке БТИ, стоит 450 тысяч рублей, составлял 1350 рублей. А по кадастровой оценке цена квартиры - 7 млн рублей.

Соответственно, новый налог может составить 7 тысяч рублей. Разница налицо.

Пока налог с кадастровой стоимости начнут уплачивать только жители 28 регионов, включая Москву и Московскую область. Но с 2016 года на новую систему налога должны перейти уже все регионы.

Определяют стоимость квартиры подобранные местными властями оценщики. Но они живые люди и могут ошибиться. Сомневающиеся в оценке граждане идут в суд. С августа прошлого года люди в мантиях получили уже несколько тысяч заявлений от граждан, недовольных оценкой своей недвижимости. По их мнению, их жилье стоит меньше, чем было подсчитано. Суды пытаются с этим разобраться. А пленум Верховного суда подготовил проект постановления, разъясняющего вопросы, связанные с оценкой недвижимости.

После того, как документ будет принят, масса проблем должна исчезнуть. Первое правило, которое предлагается прописать: сначала граждане обязательно должны попытаться решить вопрос до суда. Без этого иск не примут. Оспорить результаты оценки надо будет в комиссии по рассмотрению споров. Такие комиссии уже действуют при территориальных органах Росреестра. Если же не удастся решить вопрос в досудебном порядке, проблемой займется суд. Закон предусматривает два основания для пересмотра результатов кадастровой оценки. Одно из них: недостоверность сведений об объекте, использованных при определении кадастровой стоимости.

Как сказано в проекте постановления, к недостоверным сведениям относится допущенное искажение данных об объекте, на основании которых определялась его кадастровая стоимость. Поводом для пересмотра может стать, например, неправильное определение оценщиком условий, влияющих на стоимость объекта недвижимости (местоположение объекта, аварийное состояние, нахождение объекта в границах санитарно-защитных зон и других зон с особыми условиями).

Сведения о кадастровой стоимости можно получить в кадастровой палате лично или отправив запрос по почте. Также справки можно навести в многофункциональных центрах или через портал Росреестра. Причем справку по желанию гражданина могут предоставить как в электронном виде, так и на бумаге.

"Надо подчеркнуть, что сам Росреестр оценкой не занимается, - рассказывает юрист Вячеслав Голенев. - Его роль - получив данные оценки, внести их в Государственный кадастр недвижимости и передать в налоговую службу. Оспорить же результаты оценки можно не только в суде, но и в досудебном порядке, обратившись в комиссию по рассмотрению споров. Такие комиссии уже действуют при территориальных органах Росреестра".

По словам практиков, 70% обращений решаются в досудебном порядке. Например, бывает, что в кадастре неправильно указана площадь квартиры и эта информация использована в оценке. Это техническая ошибка, которая достаточно легко исправляется. Надо просто заявить об этом в кадастровую палату. Бывает и другое: в кадастре площадь правильная, но оценщик использовал некорректную величину. Тогда надо обратиться с заявлением в комиссию.

Как правило, уверяют эксперты, кадастровая стоимость квартир одной площади в одном многоквартирном доме одна и та же. По их словам, обычно оценка проводится в массовом порядке, при ней индивидуальные особенности квартиры не учитываются. Тем более что оценщики по гостям не ходят, ремонт, виды из окна, занавески не рассматривают, не оценивают.

В большей степени на их выводы влияют такие факторы, как наличие дорог, школ, магазинов и прочее. Далеко ли от дома до метро или станции электрички? Территория вокруг ухожена или бомжи шастают? Можно ли нормально подъехать к дому или дорога узка и разбита? И так далее.

Впрочем, оценщик может принять во внимание, скажем, этаж. Иногда разница в оценке может быть связана с этим. Квартиры на первом этаже могут быть оценены ниже, чем апартаменты повыше.

Рассчитать налог на имущество по кадастровой стоимости можно в новом разделе сайта ФНС России. Как сообщают в службе, в новом разделе "Налог на имущество физических лиц 2016" можно узнать об особенностях нового порядка налогообложения имущества физических лиц, налоговых ставках, а также как получить сведения о размере кадастровой стоимости объекта недвижимости. А рассчитать предполагаемую к уплате в 2016 году сумму налога на имущество физических лиц за 2015 год можно, воспользовавшись сервисом "Предварительный расчет налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости".

11.06.2015

Энергетическую эффективность в жилищно-коммунальном комплексе обсудили в Совете Федерации

Председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко провела заседание Совета по вопросам жилищного строительства и содействия развитию жилищно-коммунального комплекса на тему «Проблемы энергосбережения и повышения энергетической эффективности в жилищно-коммунальном комплексе».

От успеха работы по повышению энергоэффективности в сфере ЖКХ во многом зависит конкурентоспособность и финансовая устойчивость национальной экономики, энергетическая и экологическая безопасность  страны, заявила спикер СФ, открывая дискуссию.Валентина Матвиенко напомнила, что почти семь лет назад был подписан Указ Президента РФ об энергетической и экологической эффективности российской экономики, где  был дан чёткий ориентир – снизить к 2020 году энергоёмкость ВВП России не менее чем на 40 процентов по сравнению с 2007 годом. «За это время была проделана серьезная организационная и правотворческая работа, и некоторых успехов удалось добиться». Например, расход энергии в коммунальном секторе сократился более чем на 13 процентов, по отношению к 2007 году энергоёмкость ВВП снизилась примерно на 11 процентов. Однако такие темпы нельзя считать удовлетворительными, подчеркнула глава Совета Федерации.

Валентина Матвиенко указала, что в стране сохраняются  резервы, использование которых может реально изменить положение. На сегодняшний день энергоёмкость коммунального сектора  России в четыре и более раз превосходит аналогичные  показатели стран со схожим климатом, пояснила она.

Спикер констатировала, что износ фондов жилищно-коммунального хозяйства  достигает 60 процентов, а в ряде населенных пунктов – 80 процентов, что неизбежно приводит к большим энергопотерям, и ежегодный ущерб достигает, по некоторым оценкам, до 600 миллиардов рублей.Энергоэффективность, считает Председатель СФ, напрямую связана и с эффективностью управления отраслью. Она предложила чётко разграничить полномочия в жилищно-коммунальном хозяйстве и прекратить дублирование функций. «Сегодня вопросами энергосберережения на федеральном уровне в той или иной степени занимаются и  Минстрой, и Минэкономразвития, и Минэнерго».

При этом Валентина Матвиенко отметила, что требуется проанализировать необходимость внесения поправок в действующие нормативные документы, касающиеся разграничения полномочий между ведомствами и указала на важность приведения в систему существующих государственных программ, затрагивающих работу ЖКХ.

Глава СФ призвала в перспективе подумать о принятии отдельной государственной программы в сфере энергосбережения и повышения энергоэффективности коммунального комплекса.

Как заметила Валентина Матвиенко, во многих субъектах Федерации успешно применяется система оказания энергосервисных услуг. Например, в Республике Татарстан, Калужской, Нижегородской, Челябинской, Свердловской областях. «Этот положительный опыт необходимо проанализировать и выработать подходы для его применения на федеральном уровне».

Председатель СФ считает важным наладить систему оперативного и достоверного учёта потребления энергетических ресурсов. В ряде субъектов Федерации уже реализованы проекты по созданию ситуационных центров энергоэффективности и энергосбережения, которые  занимаются учётом энергоресурсов, мониторингом аварийных ситуаций, выявляют несанкционированные подключения.

Валентина Матвиенко указала на необходимость установить единые требования к приборам учёта и системам сбора данных,  упрощённый порядок их установки и замены.

Актуальным назвала спикер СФ введение  административной ответственности потребителей коммунальных услуг за намеренное искажение показаний индивидуальных приборов учёта. «А к тем мошенникам, что под видом работников ЖКХ обманом и угрозами за наличную плату вынуждают граждан менять приборы учёта,  необходимо  применять более жесткие меры административной или даже уголовной ответственности», - подчеркнула она.

Важным направлением спикер считает ужесточение нормативно-технических требований к качеству строительных материалов и технологий, применяемых в строительстве и при модернизации жилищно-коммунальной инфраструктуры. В связи с этим она предложила в текущем году завершить работу по формированию общедоступного банка данных о наиболее эффективных энергосберегающих технологиях, обязательных для применения в сфере ЖКХ.

Валентина Матвиенко уверена в том, что необходимо законодательно обязать проводить энергосберегающие мероприятия при  капитальном ремонте жилого фонда, обеспечить эффективный контроль за  расходованием средств на капремонт.

Глава СФ обратила внимание на то, что ни поставщики энергоресурсов, ни управляющие компании не мотивированы проводить мероприятия по энергосбережению. Напротив, они заинтересованы в том, чтобы граждане вносили максимальную плату  за коммунальные услуги. Она предложила усилить ответственность управляющих организаций и предметнее контролировать их деятельность.

Вместе с тем Валентина Матвиенко напомнила об ответственности неплательщиков за коммунальные услуги и призвала граждан более рачительно, бережливо относиться к энергоресурсам. «Считаю правильным провести широкую информационно-разъяснительную кампанию о пользе энергосбережения и повышения энергоэффективности в коммунальной сфере».

Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Михаил Мень сообщил, что ведомством подготовлен законопроект, направленный на повышение эффективности энергосбережения в сфере ЖКХ. Правовой акт, в частности, создает механизмы сохранения льгот и субсидий на оплату коммунальных услуг, а также упрощает процедуру подписания энергосервисного контракта.

По словам Михаила Меня, министерство в ближайшее время планирует утвердить требования к энергетической эффективности многоквартирных домов. «Это будут четкие правила расчета потребления энергоресурсов. Мониторинг их выполнения поможет, в том числе, при принятии решений о формировании очередности проведения капитальных ремонтов жилищного фонда, что, в конечном итоге, позитивно скажется на повышении качества жизни граждан».          Министр также коснулся темы строительства энергоэффективных домов. По его словам, в настоящее время стоимость такого строительства выросла, что негативно сказывается на заинтересованности региональных застройщиков в применении энергосберегающих технологий.

Заместитель Министра энергетики РФ Антон Инюцин отметил, что доля ЖКХ в энергопотреблении страны составляет 12 процентов, а в потенциале энергосбережения в экономике страны – 17 процентов. «Речь идет о ежегодной экономии 25 миллионов тонн условного топлива или ста миллиардов рублей».

Ключевая проблема отрасли, по его словам, это ветхость теплосетей,  большинство из которых эксплуатируются с превышением срока службы.

Антон Инюцин указал на необходимость финансирования инвестиционных проектов. В то же время, по его данным, объем неплатежей в ЖКХ за тепловую энергию превысил 400 миллиардов рублей, а за электроэнергию - 80 миллиардов рублей. «Почти полтриллиона рублей выпадает из оборота. Это средства, необходимые для повышения энергоэффетивности ЖКХ и повышения надежности теплоснабжения».

Говоря о мерах, предпринимаемых Минэнерго РФ в области повышения энергоэффективности, он сообщил о работе по формированию новой модели рынка тепло и элетроэнергии, направленной на привлечение инвестиций в энергоэффективные технологии и реконструкцию источников тепла. «Предложения сейчас обсуждаются в Правительстве Российской Федерации, модель предполагает инвестиции в отрасль в размере 2,5 триллиона рублей в течение ближайших десяти лет».

В работе заседания приняли участие заместитель Председателя Совета Федерации Галина Карелова, председатель Комитета СФ по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Дмитрий Азаров, члены Совета Федерации, депутаты Государственной Думы, заместитель Министра энергетики РФ Антон Инюцин, руководитель Федеральной службы по тарифам Сергей Новиков, аудитор Счетной палаты Юрий Росляк, генеральный директор Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства Александр Браверман, представители энергетических компаний. 

РБК 11.06.2015

АПАРТАМЕНТЫ СДЕЛАЮТ ЖИЛЬЕМ С СОЦИАЛЬНЫМИ ОГРАНИЧЕНИЯМИ

Апарт-комплексы не уравняют в правах с многоквартирными домами и сохранят повышенные ставки налога

Апартаменты могут получить официальный статус жилых помещений, однако их владельцы будут ограничены в возможностях пользоваться социальной инфраструктурой. При этом новый правовой статус апартаментов не избавит их владельцев от необходимости платить за ЖКУ по ставкам нежилых помещений. Повышенным будет и налогообложение имущества.

Соответствующие предложения содержатся в концепции федерального законопроекта о регулировании рынка апартаментов, разработанного фондом «Институт экономики города» по заказу московских властей. Эти предложения на круглом столе в рамках III Всероссийского совещания по развитию жилищного строительства в конце прошлой недели озвучила президент фонда Надежда Косарева.

Институт экономики города предлагает ввести в законодательство новые понятия:

апартаменты;

дом смешанного использования (ДСИ);

и многофункциональное здание (МФЗ).

«Апартаменты, согласно концепции законопроекта, — это жилые помещения в ДСИ, который представляет собой совокупность всех жилых и нежилых помещений, а также помещений общего пользования в МФЗ или его структурно обособленной части. В свою очередь МФЗ — это здание в общественно-деловой зоне (в отличие от жилого дома, который располагается в жилой зоне) с жилыми и нежилыми помещениями», — объясняет аналитический портал «Индикаторы рынка недвижимости».

Даже если апартаменты, согласно законопроекту, получат статус жилья, они не будут приравнены к жилплощади в многоквартирных домах.

Поскольку при их строительстве девелопер освобожден от обязанности строить социальную инфраструктуру, то пользоваться школами, детскими садами и поликлиниками собственникам апартаментов придется по остаточному принципу — в тех районах, где останутся свободные места. «Покупатель должен понимать, что если он покупает квадратные метры в комплексе с апартаментами, где нет своей социальной инфраструктуры, то будет ограничен в выборе детского сада или школы рядом с домом, — поясняет партнер девелоперской компании «Химки Групп» Дмитрий Котровский, — поскольку при строительстве комплекса апартаментов девелопер не был обременен социальными метрами, зато смог предложить покупателям более низкую цену».Плата за коммунальные услуги в апартаментах останется такой же, как и в нежилых помещениях, расположенных в многофункциональном здании. На практике это означает, что в целом владельцы апартаментов будут переплачивать за «коммуналку» в два-три раза по сравнению с собственниками жилья. «Государство относит апартаменты к коммерческой недвижимости, ставки по ЖКУ в которой выше, чем в жилой, — говорит директор департамента продаж онлайн-каталога «Лофты и апартаменты» Елена Шендлер. — Коммунальные платежи на коммерческую недвижимость, по сравнению с жильем, имеют повышающий коэффициент — как правило, на ставку НДС. В реальном выражении коммунальные услуги в апартаментах выше: на воду — на 10%, на тепло — на 25%, на электричество — на 27%».

Эксперты Института экономики города предлагают сделать ставку имущественного налога на апартаменты выше, чем для квартир в многоквартирных домах, но ниже, чем для нежилых помещений в МФЗ. Однако при этом владельцы апартаментов будут платить налог не только за свое помещение, но и за общее имущество в МФЗ. Владельцам апартаментов также по-прежнему не будут доступны субсидии, компенсации, налоговые вычеты, предусмотренные жилищным законодательством.

Для квартир процентная ставка налогообложения ниже — она колеблется в пределах 0,1–0,3% для объектов, кадастровая стоимость которых не превышает 300 млн руб. Для большинства жилых помещений это 0,1% при кадастровой стоимости до 10 млн руб. за объект, 0,3% при стоимости свыше 10 млн руб. и 2% для объектов, чья кадастровая стоимость превышает 300 млн руб. В случае с апартаментами минимальная налоговая ставка — 0,5%, максимальная — 2%. «Для апартаментов также отсутствует налоговый вычет (владельцы квартир имеют возможность уменьшить налогооблагаемую базу, вычтя из общей площади объекта 20 кв. м)», — объяснил «РБК-Недвижимости» коммерческий директор Glincom Иван Татаринов.

При этом, в соответствии с законопроектом, напрямую статус жилья смогут получить только апартаменты-новостройки, которые будут сдаваться в эксплуатацию уже после принятия закона.

Для решения вопроса с существующими апартаментами предлагается установить переходный период для их перевода в жилье по особым правилам, которые будут разрабатываться на уровне субъектов РФ, после чего предлагается запретить проживание в нежилых помещениях, прописав соответствующее положение в Жилищном кодексе.

Последнее предложение, по словам заместителя генерального директора компании MR Group Андрея Кирсанова, противоречит Конституции РФ, которая провозгласила право каждого, кто законно находится на территории страны, свободно передвигаться и выбирать место пребывания и жительства.

 Фонд «Институт экономики города» (ИЭГ) — негосударственная и некоммерческая организация. Создан в 1995 году.

В конце 2004 года при участии экспертов ИЭГ был принят пакет федеральных законов, направленных на формирование рынка доступного жилья в России, включая Жилищный кодекс РФ, закон об ипотеке, поправки в налоговом и бюджетном законодательстве. Президент фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева возглавляла рабочую группу по созданию концепций пакета законопроектов.

Институт принимал активное участие в подготовке действующей сейчас редакции Градостроительного кодекса РФ, который регламентирует основные принципы развития строительной отрасли и системы территориального планирования.

ИЭГ — один из главных проводников идеи о снижении административных барьеров в жилищном строительстве. При непосредственном содействии экспертов ИЭГ было принято постановление правительства РФ «Об исчерпывающем перечне процедур в сфере жилищного строительства».

Также фонд является идеологом реформы жилищно-коммунального хозяйства, в том числе создателем новой системы финансирования капитального ремонта многоквартирных домов.

В настоящее время ИЭГ с целью стимулирования строительства жилья экономкласса разрабатывает проект федерального закона о государственно-частном партнерстве в проектах комплексного освоения территорий, а также законопроект о некоммерческом найме жилья

Фонд также активно работает в различных региональных программах.

Остаются вопросы

Инициатива сделать апартаменты жильем второго сорта, по словам генерального директора компании «Метриум Групп» Марии Литинецкой, является очень спорной. «По сути, новый закон абсолютно не решает сегодняшние проблемы в сегменте апартаментов, а просто описывает сложившуюся ситуацию. Единственное преимущество данного законопроекта — это возможность для владельца оформить постоянную регистрацию», — прокомментировала она ситуацию для «РБК-Недвижимости».

Принятие такого закона, по мнению Марии Литинецкой, является «шагом назад», поскольку у застройщиков появится официальная возможность экономить на строительстве инфраструктуры, что в итоге приведет к еще большей нагрузке на уже работающие социальные учреждения.

«С одной стороны, законопроект предлагает соотнести формальный и фактический статусы апартаментов, что сделает рынок такого формата более прозрачным, — поделилась мнением с «РБК-Недвижимостью» коммерческий директор Rose Group Наталья Саакянц. — С другой — возникает вопрос, какие реальные преимущества получат жители. Наличие инфраструктуры в пешей доступности не предусмотрено, сохраняются завышенные финансовые обременения по коммунальным платежам, тарифам на эксплуатацию, налоговым отчислениям и т. д.».

Что такое апартаменты

На российском рынке недвижимости апартаментами принято называть помещения, которые не относятся к жилому фонду, но имеют необходимые условия для проживания, объясняет Елена Шендлер из департамента продаж онлайн-каталога «Лофты и апартаменты». Апартаменты могут быт составной частью бизнес-центров, многофункциональных комплексов и гостиниц. Однако в последние годы девелоперы реализуют проекты отдельных апарт-комплексов и апарт-отелей. В зависимости от местонахождения и функционального профиля апартаменты могут быть жилыми, сервисными или гостиничными.

«Апартаменты не считаются жильем, поэтому при проектировании и строительстве к ним не применяются «жилые» санитарные и иные нормы. Застройщик апартаментов не обременен обязательствами перед городом по обеспечению своего проекта социальной инфраструктурой, что делает себестоимость возведения апартаментов в среднем на 20% меньше, чем в случае квартирных домов», — уточняет Елена Шендлер.

ПОИСК ПО БАЗЕ ОБЪЕКТОВ

Начало формы

КУПИТЬ СНЯТЬ

Если говорить о массовом сегменте недорогих апартаментов, то нововведения приведут к снижению к ним интереса со стороны покупателей, поэтому девелоперы будут вынуждены предлагать дисконты на данный формат, отмечает руководитель аналитического отдела компании «ОПИН» Денис Бобков. В случае же с более дорогими апартаментами, по его мнению, ничего не изменится — здесь определяющими факторами выступают местоположение, концепция, архитектура и имидж проекта.

«Настораживает, что при этом их нежилое прошлое в том или ином виде планируется сохранить (невозможность получения налогового вычета, повышенная ставка имущественного налога, повышенные коммунальные платежи, налог за МОПы и проч.)», — отмечает коммерческий директор Capital Group Алексей Белоусов.

«Авторами закона, на мой взгляд, предложена дискриминация формата апартаментов с точки зрения налогообложения, — говорит Белоусов. — В частности, это касается налога на общее имущество. Здесь явно прослеживается офисный подход. Корректнее говорить о единой ставке на апартаменты и квартиры, а все нюансы решать за счет разной кадастровой стоимости».

«К сожалению, невзирая на революционность закона и его значение для рынка, в таком варианте он вряд ли окончательно решит проблему сегмента. Вместо того чтобы стать прототипом современного жилья нового формата, апартаменты так и останутся «недожильем», — резюмирует топ-менеджер Capital Group.

Предложение растет, цены снижаются

Сегмент апартаментов продолжает динамично развиваться и пополняется новым предложением более активно, чем сегмент квартир, — отмечает руководитель аналитического центра Est-a-Tet Владимир Богданюк. По итогам мая, по данным компании, доля апартаментов на первичном рынке выросла на 3% по сравнению с апрелем и составила 34,6% от общего объема предложения новостроек.

В целом в 2015 году объем предложения апартаментов последовательно рос. В мае средневзвешенная цена предложения в сегменте апартаментов составила 361,2 тыс. руб. за кв. м, по сравнению с апрелем снизившись на 1,9%.

Снижение цены Владимир Богданюк объясняет структурными изменениями в объеме предложения, в частности выходом новых проектов с минимальным уровнем цен для своего класса.

11.06.2015

УК будут жестко штрафовать за некачественные услуги и неверные квитанции

Госдума РФ 9 июня приняла поправки в Жилищный кодекс, предусматривающие штрафы для управляющих компаний за некачественное предоставление услуг и неверные квитанции

Как сегодня Строительству.RU сообщили в пресс-службе Минстроя и ЖКХ РФ, разработавшего законопроект, плата за общедомовые нужды теперь будет входить в плату за жилищные услуги в размере, установленном субъектом федерации.Такое решение поможет жильцам избежать споров о размерах начислений, а добросовестным потребителям не оплачивать все «небалансы» по дому, ожидает Минстрой.Кроме того, поправками вводится очно-заочная форма голосования на общедомовом собрании. Теперь активные жильцы вырабатывают проект решения, а затем оно доводится до остальных жильцов, которые в заочной форме подписывают протоколы. Сами протоколы получают статус официального документа, за их подделку предполагается уголовная ответственность.

11.06.2015

Какие приложения для мобильного телефона стоит иметь каждому москвичу?

Записаться к врачу, оплатить парковку, ввести показания счётчиков для оплаты «коммуналки» - всё это и многое другое можно теперь делать буквально на бегу - со своего мобильного телефона.

Стоять - не бояться

Приложение «Парковки Москвы» 

Этот мобильный помощник позволяет находить свободные парковочные места и оплачивать одним нажатием кнопки стоянку в центре города (в зоне платной парковки) без паркомата или покупки специальных парковочных карт.

На связи с поликлиникой

Приложение «ЕМИАС»

Позволяет записаться к врачу или отменить ранее запланированный визит, а также напомнит вам о приближающемся приёме заранее.

Для того чтобы вас подключили к данной услуге, необходимо сначала выбрать поликлинику и прикрепиться к ней, предоставив в регистратуру паспорт и полис ОМС. 

Велосипед напрокат

Приложение «ВелоБайк»

Поможет найти ближайшую станцию общегородской системы велопроката Москвы, определить оптимальный срок аренды велосипеда по выгодному тарифу. И всегда быть в курсе того, сколько времени осталось до конца оплаченной поездки.

Как пройти или проехать?

Приложение «Транспорт Москвы» 

Пешеходам позволит разработать оптимальный маршрут передвижения по городу и подскажет нужные маршруты автобусов, троллейбусов, трамваев, остановки и станции метро, а также точки продажи билетов.

Владельцам авто напомнит, где на дорогах стоят камеры, следящие за нарушителями ПДД. С помощью этой же программы можно проверить, нет ли у вас штрафов ГИБДД, и выяснить, на какую штрафстоянку эвакуировали «железного коня», если вы не обнаружили его на том месте, где оставили.

Под крышей дома своего

Когда отключат горячую воду? Есть ли у меня задолженность по оплате «коммуналки»? Как связаться с управляющей компанией? Программа поможет найти ответы на эти и многие другие вопросы, связанные с обслуживанием вашего дома.

Гулять так гулять!

Приложение «Узнай Москву»

Не можете придумать, где бы прогуляться в столице? Хотели бы больше знать о памятниках архитектуры? Тогда вам в помощь интерактивная карта Москвы со знаковыми местами, маршрутами и захватывающими историями о знаменитостях столицы - старинных домах и их обитателях.

Делаем мир лучше

Приложение «Наш город»

Не вывозят вовремя мусор со двора? Заметили ямы на дороге? Не работает светофор? Тогда установите себе одно из самых популярных приложений «Наш город». Оно позволяет оперативно сообщать о любых проблемах в столице и следить за исправлением всех недочётов. 

11.06.2015

Галина Хованская о содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере

10 июня Государственная Дума приняла в первом чтении правительственный законопроект № 808227-6 "О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Фракция "СР" поддержала данный законопроект. От фракции выступила Галина Хованская:

– Уважаемые коллеги! Не буду повторять то, что уже было сказано предыдущими выступающими. Хочу обратить внимание только на статью третью – цели деятельности и функции единого института развития в жилищной сфере. Обращаю ваше внимание, что практически этим законопроектом и этим новым институтом охватывается вся жилищная сфера.

Процитирую отдельные моменты. Программа улучшения жилищных условий. Вы знаете, это очень и очень серьёзное направление, которое у нас, в общем-то, во многом в запущенном состоянии. Особенно, если говорить об обязанностях государства по обеспечению жильём категорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, перед которыми уже есть обязательства и которые возникают у нас ежедневно.

Программа развития наёмного жилищного фонда. Мы с вами приняли целый раздел в Жилищном кодексе, но, к великому сожалению, пока действительно не будет обеспечена экономическая база для развития вот этого института найма некоммерческого жилья, вопрос решается очень медленно. То есть, отдельные примеры есть, безусловно, они положительные. А востребованность в этом виде Жилищного фонда огромная.

Обратите внимание, ещё один пункт в этой же статье – развитие жилищной кооперации. В планах нашего комитета как раз подготовка отдельного серьёзнейшего законопроекта, который будет регулировать вопросы жилищной кооперации. Потому что новое – это хорошо забытое старое. И сегодняшнее состояние регулирования в этой сфере вызывает больше вопросов, чем дает ответов.

Проведение капитального ремонта и ликвидация аварийного жилищного фонда. Уважаемые коллеги, мне представляется, что в конечном итоге, учитывая временный характер деятельности Фонда реформирования ЖКХ, который на сегодняшний день уже прекратил практически заниматься капитальным ремонтом и в основном сосредоточился на переселении граждан из аварийного жилищного фонда, надо обсудить проблему, и я обращаю внимание, надо обсудить проблему о включении вот этого фонда в институт развития или включение как бы этих направлений. Вы уже практически в этом документе это делаете. Так что надо об этом серьёзно подумать. И это будет, кстати, хорошая консолидация в одном месте профессионалов, экономия, кстати, и средств, и бюджетных, в том числе средств.

Тут пока мы можем только обсуждать, что было. Ну, был фонд Бравермана, Фонд содействия жилищному строительству, изымалась земля, находящаяся в государственной собственности или собственности субъекта. И оказывалось некое содействие строительству на этих земельных участках. Но это слишком маленькая территория для того, чтобы решить такую глобальную проблему.

Поэтому я желаю новому институту развития удачи, успехов. И я прошу не забывать, что у нас Комитет существует по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству, который готов активно сотрудничать с новым институтом развития.

Спасибо за внимание.

ВЕСТИ.ФМ 11.06.2015

Счетчики с передачей данных: цена вопроса

Счетчики с передачей данных:... Скачать аудиозаписи: Счетчики с передачей данных: цена вопроса (mp3 3.1 Mb) Минстрой предлагает перейти на новые приборы учета. Об этом заявил глава министерства Михаил Мень. По его словам, сейчас даже при наличии в квартирах и домах счетчиков нет возможности своевременно собирать данные, начислять платежи и выяснять, есть ли незаконные подключения. Новые приборы учета потребления воды или электроэнергии должны сами передавать показания диспетчерам. Переход на такие счетчики с сим-картами будет постепенным. Подробнее - корреспондент "Вестей ФМ" Борис Бейлин. Сейчас в России электрические счетчики есть фактически в каждой квартире или доме. С приборами учета воды дело хуже. Они установлены только в двух из каждых трех домовладений. Тепловые счетчики фактически отсутствует. Они есть только у 6 процентов собственников жилья. Но все эти приборы не дают возможности снимать показания в режиме онлайн. Сотрудники энергетических компаний лишь один-два раза в год могут свериться с их показаниями. И то не везде. Если электросчетчики находятся, как правило, на лестничных клетках, то водяные непосредственно в квартирах. А туда инспекторам еще нужно попасть. Минстрой собирается ввести новые требования к приборам для сбора информации и запретить устанавливать счетчики без возможности автоматической передачи данных диспетчерам. Технически это возможно уже сейчас, говорит сопредседатель координационного совета московского движения "Жилищная солидарность" Вячеслав Гуменюк: "Большинство счетчиков имеют выход для дистанционного съема информации, только они не подключены к коммуникациям дома. Вот у меня стоят счетчики. Там есть провода, но они висят в воздухе". Главный вопрос - кто за это будет платить. Сейчас по закону индивидуальные приборы учета приобретаются за счет владельца квартиры или дома. Но новые счетчики вряд ли будут сильно отличаться по цене от уже существующих, полагает руководитель кафедры "Городское хозяйство и ЖКХ" Русской школы управления Виталий Субботин. "Такие устройства есть. Их цена выше обычных приборов учета на 30-40 процентов. Они позволяют делать удаленный съем данных. Основные узлы и компоненты в них те же самые. Меняется только электронная начинка. Добавляется модуль, который позволяет передавать данные". В настоящий момент в Москве установка пары водяных счетчиков обойдется примерно в 5 тысяч рублей. Электрический многотарифный счетчик вдвое дешевле. Причем это с установкой. Таким образом, новый прибор будет стоить лишь на несколько сотен рублей больше. Минстрой отмечает, что устанавливать их будут постепенно. По мере истечения срока годности старых счетчиков. Виталий Субботин напоминает, что у жилищных служб есть возможности принуждать собственников квартир вовремя менять приборы учета. "Если эти сроки нарушены, то прибор учета может не применяться к начислению. Сейчас по правилам сначала по этому прибору учета берутся данные по среднему показателю за предыдущий период, а потом могут перейти к начислению по нормативу". Между тем поставщики энергоресурсов имеют неплохую прибыль, отмечает Вячеслав Гуменюк. Причем за счет тех, кто еще вообще не поставил приборы учета (прежде всего воды). За эти деньги можно было бы поставить всем счетчики вообще бесплатно, считает эксперт. "Значительная часть граждан не установила приборы учета. Для них расчет идет по нормативам потребления. А нормативы потребления существенно выше фактического потребления. Например, установив счетчики, я стал вдвое меньше платить за воду. Значит до этого "ресурсники" получали вдвое больше. Почему они на эти деньги не могли сами поставить счетчик?" Но, повторю, по закону замена индивидуальных счетчиков учета - это дело владельцев жилья. Добавлю, что на днях Госдума усилила ответственность за несвоевременную оплату услуг ЖКХ. Штрафы выросли почти вдвое.

11.06.2015

Стать хозяином по закону

В этом номере вопросы читателей мы рассматриваем вместе с руководителем юридической клиники Московского финансово-юридического университета (МФЮА) Еленой БЫЛИНКИНОЙ и ведущим юрисконсультом Константином ЕВТЕЕВЫМ.

Юристы ждут писем на электронный адрес «АН»: [email protected]

Также вы можете кратко сформулировать свою проблему в «живом» письме с пометкой «Для правоведа». Письма шлите по адресу «АН»: 125167 г. Москва, Авиационный переулок, д. 4а.

Вычет для «ипотечника»

Сын взял в банке ипотечный кредит, купил квартиру. Сейчас кредит выплачен полностью. Имеем ли мы право подавать документы на налоговый вычет?

Валентин Каруцкий, Тверь

Да, имеете. Для этого к стандартному пакету документов на вычет (декларация по форме 3-НДФЛ, справка с места работы о суммах начисленных и удержанных налогов за соответствующий год по форме 2-НДФЛ, копии документов, подтверждающих право на жильё – договор о приобретении квартиры, свидетельство о праве собственности) нужно приложить документальное подтверждение выплаты ипотеки. В частности, понадобятся договор с кредитующей организацией, график погашения кредита и уплаты процентов. Также необходимо будет подготовить копии платёжных документов, подтверждающих расходы при приобретении имущества и уплату процентов. При отсутствии или «выгорании» информации в кассовых чеках такими документами могут служить выписки из лицевых счетов налогоплательщика и справки кредитующей организации. Собранный пакет нужно будет предоставить в налоговый орган по месту жительства или вместе с письменным заявлением – работодателю (в этом случае вычет, согласно п. 8 ст. 220 Налогового кодекса РФ,может быть предоставлен до окончания налогового периода).

Забрать себе

Полгода назад моя сестра попросила меня, москвичку, приехать к ней в Екатеринбург и помочь приватизировать квартиру. Она была очень больна, почти не могла ходить. Она оформила на меня доверенность, и два месяца я вместо неё оформляла бумаги для приватизации. Мы уже обратились в регистрационные органы с заявлением, но у нас его не приняли, потому что не хватало одного документа. Вскоре сестра умерла. Могу ли я закончить приватизацию, чтобы получить квартиру по наследству?

К.Г.

Данный вопрос в судебной практике не имеет однозначного решения. С одной стороны, часто в такой ситуации суды отказывают в удовлетворении иска. Судьи ссылаются на то, что возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в одном случае – когда умерший наследодатель уже подал заявление и документы в уполномоченный орган, не отозвал их, но умер до оформления приватизационного договора или до государственной регистрации права собственности. Другие варианты выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей, получение части документов, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми и т.п.) без прижизненного обращения с заявлением и готовым пакетом документов правового значения не имеют (см. Постановление Президиума Верховного суда Российской Федерации от 30 декабря 2009 г. №56 ПВ-09). Однако имеются и положительные решения по данным делам: суды учитывают различные обстоятельства и выносят положительные решения (см. например, Определения Верховного суда от 11.10.2005 №5-В05-129, от 21.12.2004 №5-в04-95,от 13.05.2014 №5-КГ14-16). Таким образом, рекомендуем в любом случае обратиться в суд с соответствующим иском.

Тонкости обмена

Живу в неприватизированной двухкомнатной квартире, хочу обменять её на однушку с доплатой. Все кругом говорят, что сначала нужно провести приватизацию – иначе обменивать жильё я не то не имею права, не то это будет очень сложно сделать. Это действительно так?

Пётр Лазаренко, Московская область

Обменять жильё, которое вы занимаете по договору социального найма, возможно, однако для этого необходимо соблюсти определённые условия и процедуру. Во-первых, вы не можете обменять свою неприватизированную квартиру на квартиру, которая находится в частной собственности (п. 1 ст. 72 Жилищного кодекса РФ):обмен возможен только на жильё, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю. Во-вторых, обмен возможен только с письменного согласия наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих. В-третьих, если в квартире проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, обмен допускается только с предварительного согласия органов опеки и попечительства (п. 4 ст. 72 Жилищного кодекса РФ). Кроме этого при обмене неприватизированных квартир не может идти речь о какой-либо доплате,так как квартиры находятся в государственной собственности. Если же вы приватизируете квартиру, тогда сможете обменять её на однушку с доплатой.

Общая ответственность

Мне 77 лет, живу в муниципальной квартире, прописана вместе с дочерью, являюсь ответственным квартиросъёмщиком. На оплату услуг ЖКХ дочь не даёт ни копейки, в результате чего у меня от пенсии остаётся около 2 тыс. рублей. Долги же, как понимаю, «повиснут» на мне. Можно ли обязать дочь участвовать в оплате коммуналки?

Румянцева Галина Георгиевна,

Тверь

По общему правилу члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с ним права и обязанности (п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ) и соответственно в том числе несут солидарную ответственность по обязательствам, связанным с внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 3 ст. 67 ЖК РФ).Таким образом, в связи с тем, что на данный момент вы сами платите полную сумму коммунальных платежей, вы вправе обратиться с требованием к дочери о компенсации части коммунальных платежей (ст. 325 Гражданского кодекса РФ). Кроме того, солидарная ответственность предполагает, что наймодатель вправе требовать исполнения обязательств от любого дееспособного члена семьи нанимателя. Например, в вашем случае требование о погашении задолженности может быть предъявлено не к вам (нанимателю-пенсионеру), а к дочери.

Всё-таки возможно?

Около 5 лет назад моей дочери (врачу по профессии) дали служебную однокомнатную квартиру, в которой она сейчас зарегистрирована и проживает с сыном и мужем. Жильё было в ужасном состоянии, в ремонт вложены огромные средства. Есть ли перспективы приватизации этой квартиры?

Кондрашова Т.В., Подосиновский р-н Кировской области

Вопрос о приватизации служебного жилья довольно непростой. С одной стороны, согласно ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» по общему правилу служебные жилые помещения приватизации не подлежат. Тем не менее, несмотря на законодательные запреты, приватизация служебной квартиры всё же реальна. В частности, допускается приватизация жилых помещений из фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда (или уполномоченные ими органы), предприятия, за которыми закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, а также учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений подобного рода. Однако в данном случае положительное решение о приватизации – право, а не обязанность собственников помещений и является скорее исключением, чем правилом. Кроме этого можно приватизировать служебное жилое помещение, которое было добровольно передано органам местного самоуправления. При такой передаче происходит изменение статуса жилого помещения, то есть в случае такой передачи оно перестаёт быть служебным (см. Обзор судебной практики Верховного суда РФ от 07.06.2006, 14.06.2006 «Обзор законодательства и судебной практики Верховного суда Российской Федерации за первый квартал 2006 года»).

Всем поровну

Муж с женой после рождения второго ребёнка купили в кредит небольшую старенькую квартиру за 500 тыс. рублей. В оплату займа вложили почти весь «материнский капитал». Вскоре последовал развод. Бывший муж доплатил долг самостоятельно, а сейчас претендует на раздел квартиры пополам с женой (хотя сам там уже не живёт и коммуналку не оплачивает). Должны ли несовершеннолетние дети (6 лет и 2 года) получить свои доли при разделе квартиры на основании того, что в покупку жилья был вложен материнский капитал?

Сания Пурзенкова,

 Пензенская область, Кузнецк

Требования бывшего супруга незаконны, так как в данном случае приобретаемое жильё не является объектом совместной собственности супругов и поэтому при разводе разделу не подлежит. Такой порядок определяется Федеральным законом от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных гарантиях государственной поддержки семей, имеющих детей».Он гласит, что жилое помещение, приобретённое с использованием средств материнского капитала, оформляется в общую долевую собственность родителей и всех детей с определением размера долей по соглашению (п. 4 ст. 10 Закона). Таким образом, после развода каждый из супругов и каждый из детей должен остаться собственником той доли квартиры, которую получил при её приобретении по описанным выше принципам. Если спор не удаётся урегулировать мирным путём, необходимо обращаться в суд.

 

Обратного хода нет

Недавно умерла моя жена. Дочь начала процесс вступления в наследство на наш частный дом. Я от своей доли отказался в её пользу. Она успела принять наследство, но свидетельство о праве собственности не оформила: произошёл несчастный случай, в результате которого дочь погибла. Её муж отсудил две трети дома: себе и дочери, моей внучке. Могу ли я сейчас признать недействительным свой отказ от наследства в связи с гибелью дочери и полностью, а не на треть, сохранить право на дом за собой?

М.Г. Орлов, д. Збродово Тульской области

К сожалению, вы не можете признать недействительным свой отказ от наследства в связи с гибелью дочери. В соответствии с п. 3 ст. 1157 Гражданского кодекса Российской Федерацииотказ от наследства не может быть впоследствии изменён или взят обратно.

Не нашли ответа на свой вопрос? Задайте вопрос специалисту лично! Юридическая клиника Московского финансово-юридического университета приглашает читателей «АН» на бесплатные консультации. Узнать о графике работы отделений клиники в Москве, а также о возможности получить консультацию специалиста в Вашем регионе можно по телефону 8 (495) 763-40-89 и 8 (499) 979 00 99, добавочный номер 2449. Внимание: телефон предназначен исключительно для записи и получения справочной информации. Заочные консультации не проводятся.

11.06.2015

В Москве раз в 30 лет каждый квадратный метр жилья должен быть отремонтирован за счет жильцов - мэрия

В Москве, согласно существующему законодательству, каждый квадратный метр жилой площади один раз в 30 лет должен быть отремонтирован за собственные средства жильцов, заявил вчера журналистам заммэра столицы по вопросам ЖКХ и благоустройства Петр Бирюков.

"При этом в обязательном порядке 14 основных систем в доме подлежат ремонту", - сказал он.

Как отметил заммэра, капремонт можно проводить под руководством регионального оператора, есть специальный региональный счет для сбора средств.

"Если жители изъявят желание самим выбрать себе оператора, самим открыть свой расчетный счет, то есть положение по этим вопросам. Городские власти готовы оказать (москвичам) консультативную помощь", - сказал П.Бирюков.

Москвичи начнут ежемесячно платить за капремонт многоквартирных домов с 1 июля. Минимальный взнос, установленный в Москве, - 15 рублей за квадратный метр в месяц.

По планам мэрии, в 2015-2016 годах в столице планируется капитально отремонтировать почти 2 тыс. многоквартирных домов площадью более 9 млн кв. метров.

Кроме того, предстоит заменить 6 тыс. лифтов, выработавших свой ресурс.

Ремонт первых 400 домов по региональной программе начнется с середины июля.

Еще в 1,5 тыс. домов капремонт стартует в ноябре. Срок их сдачи летом и осенью 2016 года.

РАПСИ 11.06.

2015

КС РФ: к делам о выселении из общежитий надо относиться внимательнее

Граждане, проживающие в служебном жилье и общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса (ЖК РФ), и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, не могут быть выселены без предоставления другого жилья, если их выселение не допускалось законом до введения в действие ЖК РФ.

Такая правовая позиция изложена в определении Конституционного суда (КС) РФ №1126-О, опубликованном в среду на сайте суда.

Поводом к рассмотрению дела стала жалоба гражданки Ирины Шуиновой на нарушение ее конституционных прав частью 1 статьи 103 и частью 2 статьи 105 ЖК РФ.

Заявительнице, как сотруднице Владимирского филиала ФГУ «Центральная база авиационной охраны лесов «Авиалесоохрана», была предоставлена квартира в общежитии, находившемся в собственности РФ.  В 2007 году ФГУ было ликвидировано, а полномочия по лесной авиации переданы регионам, говорится в материалах дела. В связи с этим общежитие перешло в ведение Владимирской области, а затем –  госучреждению «Управление административными зданиями администрации Владимирской области».

Шуинова продолжила жить в данном помещении, но уже по договору социального найма. Он был заключен 1 мая 2008 года с новым собственником – Владимирской областью.

После того как Шуинова была уволена из лесоохраны, по обращению владельца здания суд принял решение о ее выселении. Вышестоящие судебные инстанции согласились с вынесенным решением.

Гражданка обратилась в КС РФ с просьбой признать неконституционными ряд положений ЖК РФ, поскольку они позволяют выселять гражданина из помещения в общежитии, занимаемого им на основании договора социального найма, по требованию нового собственника, который не является работодателем ответчика.

КС напомнил, что в соответствии с российским Основным законом каждый имеет право на жилище. В соответствии с федеральным законом «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» граждане, проживающие в служебном жилье и общежитиях, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ, состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. И, как нуждающиеся, не могут быть выселены без предоставления другого жилья, если их выселение не допускалось законом до введения в действие данного кодекса.

Подобное правовое регулирование, гарантирующее социальную защиту для определенных категорий граждан, не допускает произвольного выселения из специализированных жилых помещений, говорится в определении КС.

Само по себе освобождение жилья происходит в связи с расторжением или прекращением договора найма, что конституционные права граждан не нарушает. Однако суды, рассматривая дела о прекращении таких договоров найма и выселении граждан, в каждом конкретном случае должны осуществлять проверку всех обстоятельств, не ограничиваясь лишь формальным подтверждением целевого назначения жилого помещения.

Без исследования таких обстоятельств не может быть обеспечена реальная защита прав граждан, подчеркнули конституционные судьи.

REGNUM 11.06.

2015

Мосгордума: Запретить продажу долей в квартирах — реально и необходимо

Депутаты Мосгордумы выступают за уменьшение оборота микродолей собственников в квартирах

Оборот долей собственников в столичных квартирах необходимо уменьшить — такое мнение выразил глава комиссии Мосгордумы по законодательству, регламенту, правилам и процедурам сообщил ее председатель Александр Семенников. По его словам, депутаты в настоящее время готовят предложения по решению проблемы рейдерского захвата собственности, сообщает корреспондент ИА REGNUM.

считает, что надо запретить продажу микродолей. «Бессмысленно владение 1/10 или 1/20 частью в квартире. Надо владеть такой долей, которая позволяла бы проживать там. Если этого нет, то это фикция», — пояснил депутат. В противном случае, добавил он, неизбежны ссоры между собственниками одной квартиры, которая перешла им в наследство. По его мнению, необходимо взять за пример Германию. «В Германии в таких случаях одному оставляется в наследство квартира с обременением выплатить доли в деньгах всем остальным наследникам», — пояснил глава комиссии МГД. Необходимо четко определить в законе, что право собственности не означает право на вселение, подчеркнул депутат. «Пользование квартирой невозможно, если вы имеете микродолю. Надо менять Гражданский кодекс и вносить в жилищный кодекс изменения, согласно которым при возражении со-собственников, вселение в квартиру невозможно иначе как по решению суда. Сейчас это в законе не прописано», — отметил он.

Напомним, в столице существует практика продажи и покупки недвижимость по микродолям. В 2011 году депутаты Госдумы предлагали ограничить минимальную долю собственности в квартирах. Законопроект был прежде всего направлен на борьбу с нелегальными иммигрантами, которые покупают минимальные доли ради постоянной регистрации. Однако данный законопроект дальше не разрабатывался.

REGNUM 11.06.

2015В регионах России создадут комиссии по вопросам капремонта

В ряде субъектов РФ отмечается низкая доля собираемости взносов на капремонт

Работа региональных систем капремонта в некоторых регионах вызывает серьезные нарекания. Так, четыре региона — Волгоградская область, Кировская область, Еврейская АО, Чукотский АО еще в 2014 году получили финансовую поддержку за счет фонда ЖКХ, но до сих пор работы не начались. Об этом 9 июня заявил заместитель министра строительства и ЖКХ Андрей Чибисна всероссийском селекторном совещании, сообщили корреспонденту ИА REGNUMв Минстрое.

«Отдельный вопрос по ряду субъектов вызывает низкая доля собираемости взносов на капремонт (в некоторых регионах она не превышает 10%). Это говорит о том, что людям не разъясняют на местах, почему и за что они должны платить. В 21 регионе некорректно или вообще не размещена в сети информация о реализации программ капремонта», — отметил Чибис.

В соответствии с Жилищным кодексом и методическими указаниями, утвержденными Мистроем России, в каждом регионе должны быть созданы комиссии, решения которых должны учитываться при актуализации программ. Замминистра потребовал в течение 2 недель создать данные комиссии в регионах и предоставить информацию о них в Минстрой.

Как сообщало ИА REGNUM, ранее глава Минстроя РФ Михаил Мень заявил, что средства на софинансирование программ субъектов федерации по проведению капитального ремонта будут выделены, несмотря на секвестр федерального бюджета. Финансирование будет направлено поэтапно.

РИА Недвижимость 11.06.2015

"ЖКХ Контроль" против налогообложения прибыли со средств регоператоров капремонта

НП "ЖКХ Контроль" выступает против налогообложения прибыли со средств на счетах региональных операторов капремонта, говорится в сообщении НП.

НП "ЖКХ Контроль" выступает против налогообложения прибыли со средств на счетах региональных операторов капремонта, говорится в сообщении НП.

Как сообщается в нем, в материалах ФНС и Минфина, разъясняется, что проценты, полученные региональным оператором от размещения временно свободных денежных средств собственников помещений в многоквартирных домах, находящихся на счете регионального оператора, подлежат обложению налогом на прибыль организаций в общеустановленном порядке (20%). А проценты, полученные на спецсчетах многоквартирных домов, не формируют налогооблагаемую прибыль.

"Брать налог на прибыль с процентов при нехватке средств на капремонт и высокой инфляции — странная политика. Мы уже готовим письмо в ФНС, Минфин и Минстрой России с предложением изменить этот несправедливый порядок", — говорится в сообщении НП.

В нем также подчеркивается, что большинство собственников многоквартирных домов будут собирать деньги на счетах именно регоператоров.

В 2005 году был принят Жилищный кодекс, который полностью перенес бремя содержания домов на их владельцев — самих жильцов, в частности они, теперь сами оплачивают капитальный ремонт дома. В 2012 году был принят новый порядок капитального ремонта, согласно которому тариф на него устанавливают региональные власти — а жители исходя из тарифа, делают взносы в фонд капремонта (либо на специальном счете, либо на счете создаваемого властями регионального оператора капремонта).

АГН МОСКВА 11.06.2015

В.Ефимов: Мосжилинспекция будет оценивать безопасность перевода жилых помещений в нежилыеМосжилинспеция будет оценивать безопасность перевода жилых помещений в нежилые на первых этажах многоквартирных домов, сообщил руководитель департамента горимущества Москвы Владимир Ефимов на круглом столе в Московской торгово-промышленной палате (МТПП).

«Когда переводят весь первый этаж многоквартирного дома в нежилой фонд, это затрагивает в том числе и несущие конструкции, это приводит к образованию трещин, и сейчас ставится вопрос о признании таких домов аварийными. Поэтому здесь, наверное, не совсем наш вопрос, а вопрос Мосжилинспекции. Мы с Мосжилинспекцией этот вопрос обсуждали, и они будут отдельно запрашивать решения проектных организаций о том, насколько влияет последовательный перевод помещений на общую конструктивную безопасность многоквартирного дома, но про это тоже не стоит забывать», - сказал В.Ефимов.

Ранее сообщалось, что депутаты Мосгордумы по инициативе партии «Единая Россия» направили обращение мэру Москвы Сергею Собянину, касающееся перевода жилых помещений в категорию нежилых. Депутаты МГД приняли решение, что необходимо привлечь муниципальных депутатов к контролю за проведением собраний собственников помещений. По их мнению, целесообразно предложить муниципальным депутатам участвовать в общих собраниях собственников помещений в своих избирательных округах в качестве наблюдателей.

Кроме того, депутаты предложили установить обязанность предоставления заявителями полного протокола общего собрания с приложением листов голосования и иных документов, подтверждающих факт проведения общего собрания собственников и наличие необходимого количества голосов для принятия решения. Также, по мнению депутатов столичного парламента, следует предусмотреть дополнительные механизмы контроля достоверности протоколов общих собраний уполномоченными органами исполнительной власти Москвы.

МИР КВАРТИР 11.06.2015

Жителей новостроек освободят от платы за капремонт

Минстрой России подготовил поправки в Жилищный кодекс РФ, согласно которым жителям новостроек будут предоставлять так называемые каникулы по оплате взносов на капитальный ремонт, сообщает министерство.

Так, собственники жилья в многоквартирноых домах, которые были введены в эксплуатацию после утверждения региональной программы капремонта и включены в программу при ее актуализации, начнут платить за капремонт по истечении срока, не позднее, чем в течение пяти лет с даты включения дома в региональную программу капремонта.

Решение, определяющее способ формирования фонда капремонта, должно быть принято и реализовано собственниками жилья в многоквартирном доме не позднее, чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капремонт.

11.06.2015

Готовь сани летом. ТСЖ и ЖСК нужно готовиться к экзамену

Руководители ТСЖ и ЖСК будут сдавать квалификационный экзамен – об этом заявил Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень на "Форуме ЖКХ 2015", который проходил в городе Казани. Уже в осеннюю сессию Госдумы Минстрой собирается предложить ввести эти экзамены для руководителей ТСЖ и ЖСК. Академия коммунального хозяйства им. К.Д. Памфилова поможет систематизировать знания и подготовиться к экзамену на семинаре 24-26 июня.

Напомним, с 1 сентября 2014 года введена процедура лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. По закону, все руководители УК сдали квалификационные экзамены, но руководителей ТСЖ и ЖСК миновало и лицензирование, и сдача экзамена. А между тем, они так же как и УК управляют многоквартирными домами, в которых спектр проблем и вопросов может быть разнообразным.

Нередки случаи, когда ТСЖ управляют люди, не имеющие ни технического образования, ни тем более специализированного коммунального. Чтобы поставить всех участников этого рынка в равные условия Академия коммунального хозяйства им. К.Д. Памфилова разработала специальную образовательную программу «Предпринимательская деятельность по управлению МКД», которая поможет руководителям товариществ систематизировать свои знания и подготовиться к экзамену. АКХ им. К.Д. Памфилова уже проводила семинар по этой программе в мае этого года.

Еще в прошлом году до введения лицензирования Академия организовывала подобные курсы для руководителей и специалистов управляющих компаний. Программа в этом году претерпела изменения и отвечает всем современным требованиям и ориентирована главным образом на руководителей ТСЖ, ЖСК, но и также остается актуальной для специалистов управляющих организаций. 24-26 июня в рамках семинара слушателям помогут разобраться в законодательной части ведения их работы (Жилищный кодекс, постановления, которыми приходится руководствоваться в рамках управления МКД), а так же проведут практические занятия по деятельности в сфере управления многоквартирными домами.

SEVAS 11.06.

2015

В России в подъездах и дворах оборудуют курилки

С 1 июня 2014 года действуют нормы «антитабачного» федерального закона, запрещающего курить в лифтах и помещениях многоквартирных домов, но с 16 октября разрешено выделение особых мест для курения.

Желающим курить могут выделяться специальные места на лестницах, во дворах и в других местах общего пользования многоквартирных домов. Приказ об оснащении «курилок» подписали министр здравоохранения Вероника Скворцова и глава Министерства строительства и ЖКХ Российской Федерации Михаил Мень, вступит в силу он 16 октября текущего года. Об этом пишет «Фонтанка».

Действующие с 1 июня прошлого года нормы так называемого «антитабачного» федерального закона запрещают курение в лифтах и помещениях общего пользования многоквартирных домов. Вместе с тем по решению собственника имущества или уполномоченного им лица на открытом воздухе или в изолированных помещениях, соответствующих установленным техническим требованиям, могут выделяться специальные места для курения.

Новый приказ предусматривает, что такие помещения общего пользования в многоквартирных домах должны иметь приточно-вытяжную систему вентиляции с механическим побуждением и плотно закрывающиеся двери или иные заграждения, исключающие проникновение загрязнённого воздуха в смежные помещения, а также искусственное освещение, огнетушитель и пепельницы.

Поскольку по действующему законодательству к общему имуществу многоквартирного дома относится также и земельный участок под ним, в том числе придомовая территория (при условии прохождения кадастрового и регистрационного учета), то места для курения могут выделяться и во дворах. Они должны иметь искусственное освещение (в тёмное время суток), пепельницы и специальный знак («Место для курения»).

Ещё одно требование — воздух на выделенных курильщикам открытых площадках и в изолированных помещениях должен соответствовать действующим гигиеническим нормативам. Вместе с тем указанные чиновниками санитарные правила, в том числе предельно допустимые концентрации загрязняющих веществ, не ограничивают содержание в воздухе никотина.

Новый приказ Минздрава и Минстроя уже официально опубликован, но вступит в силу только с 14 октября. Согласно Жилищному кодексу РФ, принимать решение об использовании общего имущества многоквартирного дома вправе собрание собственников квартир и иных помещений. Поэтому для выделения мест для куренияна земельном участке или на лестнице любители табака должны заручиться поддержкой владельцев примерно половины полезной площади дома.

В то же время нередко заключаемые с управляющими компаниями договоры делегируют им право, в том числе, использования общих помещений и иного имущества.

Напомним, в России допускают появление «курилок» в аэропортах и на вокзалах. Стало известно и о предложении главы РЖД Владимира Якунина вернуть в поезда дальнего следования «курилки». В Министерство здравоохранения обращались с инициативой сделать в России сигаретные пачки «безликими».

Похожие работы:

«Приложение №1 Итоги конкурса "Mini Boss" ОУ Команда Ф.И. участников Руководитель Результат Возрастная категория 3-4 классы МБУ школа № 91 Юный коммерсант Семьянинов Михаил, Куряева Алсу, Лобанова Анастасия, Гуняков Вадим, Дроздова Кристина Федореева Елена Александровна, Морозова Ольга Александровна, Белькова Татьяна Виталье...»

«Министерство образования РФ Сочинский Государственный Университет Туризма и Курортного Дела Институт Экономики и Права Специальность 0606 Характеристика экскурсионно-туристических центров РИМАВыполнил: Студент группы 2000-МЭ1 Гут МихаилПроверил: Доцент кафедры РРГиК Анисимов В.А. г. СОЧИ 2000 г.Оглавление: В...»

«Тема: "Права и обязанности граждан" Дата: "_" 20г. Класс: 7. Урок № 5. Цели: подвести учащихся к пониманию роли правил, социальных норм в жизни человека; продолжить формирование умений анализировать дополнительную литературу к уроку, делать выводы, работать по тексту учебника, излагать...»

«-458470-14154151. Область применения и нормативные ссылки Настоящая программа учебной дисциплины "Общая социология" устанавливает минимальные требования к знаниям и умениям студента и определяет содержание и виды учебных занятий и отчетности. Программа предназначена для преподавателей, ведущих данную дисциплину, учебных асс...»

«Тестовые задания для подготовки к аттестации специалистов со средним медицинским образованием по специальности "Сестринское дело"Укажите один правильный ответ:РАЗДЕЛ "УПРАВЛЕНИЕ И ЭКОНОМИКА В ЗДРАВООХРАНЕНИИ"ДОКУМЕНТ, ЯВЛЯЮЩИЙСЯ ФУНДАМЕНТАЛЬНЫМ НОРМАТИВНЫМ АКТОМ РФ В...»

«Учреждение образования "Частный институт управления и предпринимательства" Кафедра финансовКУРСОВАЯ РАБОТА по дисциплине Страхование в ВЭДна тему ПРАКТИКА СТРАХОВАНИЯ ЭКСПОРТНЫХ КРЕДИТОВ В РЕСПУБЛИКЕ БЕЛАРУСЬ Студент Фридки...»

«Приложение 1 к рабочей программе дисциплины "Рынок труда"МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИВЛАДИВОСТОКСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТЭКОНОМИКИ И СЕРВИСАКАФЕДРА УПРАВЛЕНИЯ ПЕРСОНАЛОМ И ТРУДОВОГО ПРАВАРЫНОК ТРУДА Фонд оценочных средств для проведения промежуточной аттестации обуча...»

«Этот список быстрых клавиш для начинающих пользователей, который будет еще дополнен и отредактирован. Q – Выбор W – Выбрать и Переместить E – Выбрать и Повернуть R – Выбрать и Масштабировать F1 – Контекстно-зависимая справка F2 – Переключение затенения в...»

«2569845-33655000АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ"АХТУБИНСКИЙ РАЙОН"ПОСТАНОВЛЕНИЕ 28.10.2014 № 1641 Об утверждении Протокола заседания конкурсной комиссии об итогах приема заявок, об определении участников конкурса и об итогах конкурса от 15.10.2014 №...»

«Хlурматла Мяхlяммад Амирович! Сагаси 20l5-ибил дусличил уркlи-уркlилавад мубаракирулри! Челябкьуси дуслизир сагати сархибдешуни диаб, нушала Россия ва Дагъистан гьаладяхl дашахъес хlялалли узес имкан бакlаб. Хlед ва хlела гъамтас чlумаси арадеш, талихl ва эркин...»

«ПроектПРАВИТЕЛЬСТВО КЫРГЫЗСКОЙ РЕСПУБЛИКИПОСТАНОВЛЕНИЕ О внесении дополнений в некоторые решения Правительства Кыргызской РеспубликиВ целях увеличения охвата детей программами дошкольного образования и повышения качества услуг дошкольных об...»

«Сведения о ходе реализации в субъектах Российской Федерации Указа Президента Российской Федерации от 13 ноября 2012 г. №1522 "О создании комплексной системы экстренного оповещения населения об угрозе возникновения или о возникновении чрезвычайных ситуаций" № п/п Субъект Российской Федера...»

«ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО ТРАНСПОРТАФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ"МОСКОВСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ ПУТЕЙ СООБЩЕНИЯ ИМПЕРАТОРА НИКОЛАЯ II" МГУПС (МИИТ)...»

«Тарифы на срочные социальные услуги на основании подушевых нормативов финансирования социальных услуг, предоставляемые отделением срочного социального обслуживания (Извлечение из постановления Правительства Ярославской области от 15.06.2015 №0...»

«Приложение к постановлению Администрации от 30.10.2015 № 1278 Общая характеристика сферы реализации муниципальной программы "Культура городского округа Химки" на 2014-2018 годы Культура является основой жизни и духовного развития нации. Муниципальная программа "Культура городского округа Химки"...»

«Министерство образования и науки Российской ФедерацииУНИВЕРСИТЕТСКИЙ КОЛЛЕДЖ федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования "Оренбургский государственный университет" Предм...»

«Рекомендация МСЭ-R M.1450-4 (04/2010) Характеристики широкополосных локальных радиосетей Серия M Подвижная спутниковая служба, спутниковая служба радиоопределения, любительская спутниковая служба и относящиеся к ни...»

«Перечень статей изданных и принятых к публикации в изданиях, рекомендованных ВАК/зарубежных для публикации научных работ за последние 5 летAnaneva E.P. PREPARATION, CHARACTERISTICS, AND ANTIBA...»

«Областное государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение"ТОМСКИЙ ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ ТЕХНИКУМ"ВЫБОР И РАСЧЕТ СТОИМОСТИ ЛИЦЕНЗИРОВАННОГО ПРОГРАМНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ WEB-СЕРВЕРАКУРСОВАЯ РАБОТА Специальность "09.02.02. Компьютерные сети"Выполнил: студент группы № 347 _/Ю.Р.Рахимкулов/ подпись Ф.И...»

«Основные элементы процесса принятия решений: цель, альтернативы, состояние внешней среды и:Выберите один ответ: критерии оценки эффективности решения лицо, ответственное за принятие решения предполагаемые результаты уровень риска принимаемог...»








 
2018-2023 info.z-pdf.ru - Библиотека бесплатных материалов
Поддержка General Software

Материалы этого сайта размещены для ознакомления, все права принадлежат их авторам.
Если Вы не согласны с тем, что Ваш материал размещён на этом сайте, пожалуйста, напишите нам, мы в течении 2-3 рабочих дней удалим его.